नयाँ घर निर्माण गर्दा यी कुराहरुमा ध्यान दिन नभुल्नुहोस !
घर निर्माण कार्यमा सफलता पाउनको लागि बजेटको ठूलो भूमिका हुन्छ । घर बनाउदा लाग्ने लागतलाई घटबढ पार्नको लागि निर्माण सामग्रीको छनौट, जग्गाको प्रकार, सामानको गुणस्तर, मजदुरको किसिम, प्राबिधिक डिजाइन, घर बनाउन लाग्ने समय, यातायात आदिले प्रभाब पार्छ । तसर्थ, आज हामी घर बनाउदा हुने खर्च कसरि कम गर्न सकिन्छ, भन्ने बारेमा उपयोगी टिप्सहरुको चर्चा गर्दै छौँ । जुन, हजुरको लागि महत्वोपूर्ण हुन् सक्छ ।
- सर्बप्रथम आफुले चाहेको घर बनाउन पुग्ने बजेट भएपछि मात्र घर बनाउने योजना तय गर्ने ।
- जग्गा खरिद गर्दा` सुबिधा सम्पन्न क्षेत्र जस्तै बजार क्षेत्र नजिक रहेको, यातायातको सुबिधा पुगेको ठाउँको जग्गा लिने र जग्गाको आकार नियमित हुनुपर्छ । भिरालो जग्गा सकेसम्म नकिन्ने, भिरालो जग्गा हुदा कट्टिङ्ग र फिल्लिंग (Cutting and Filling) गर्नु पर्ने झन्झट हुन सक्छ । जसले धेरै खर्च उठाउछ ।
- कस्तो जग्गामा घर बनाउने हो? उक्त जग्गाको माटो परिक्षेण गर्नु जरुरि हुन्छ । अनि मात्र जग्गामा भएको माटोको प्रकृति अनुसार कति तल्लाको घर बनाउने भन्ने निर्णय गर्ने ।
- घरको नक्सा इन्जिनियर डिजाईन (Engineer Design) अनुसार बनाउने । नक्सा फेरबदल गर्दा घर बनाउने समय र लागत दुवै बढ्छ । घरको नक्सा तयार गर्दा नियमित आकारको बनाउने, कोठाहरु पनि चारपाटे निर्माण गर्ने, यसबाट पनि खर्च कम गराउन सकिन्छ ।
- घर निर्माण सुरु भएदेखी अन्त्यसम्म अनिबार्य रुपमा प्राबिधिकबाट नियमित निरिक्षेण गर्नुपर्छ । घरको ढलानमा प्राबिधिकले दिएअनुसारको मसला प्रयोग गर्ने । नक्सामा उल्लेख गरिएको मापदण्डलाई पालना गरेर घर निर्माण गर्दा बाहिरी अनावश्यक खर्च बाट बच्न सकिन्छ ।
- नियमभित्र रहेर समयमै काम सम्पन्न गर्ने अनुभबी तथा इमान्दार ठेकेदारलाई काम दिने, काम दिनु अघि उक्त ठेकेदारले गरेको काम कति सफल भएको छ बुझ्न जरुरि हुन्छ । काम गर्न सिपालु र मिहिनेती कामदार छान्ने यसबाट काम कम गर्दा गल्ति हुने सम्भावना थोरै हुन्छ साथै सामान पनि खेर जादैन जसले समयमै काम सक्न मद्दत गर्छ ।
- स्थानीय निर्माण सामाग्रीको प्रयोग गर्ने जसले सामानको मूल्य कम पर्न सक्छ र सामान खरिद गर्दा नजिकको मार्केटबाट नै खरिद गर्ने यसबाट यातायात खर्च कम लाग्छ ।
- घरको सम्पूर्ण लोड (Load) बिम (Beam) र पिल्लर (Pillar) हुदै जग (foundation) सम्म पुग्ने भएकोले घरको भित्रि तथा बाहिरी वालमा लोडको कुनै असर पर्दैन । तसर्थ, सबै वाल चार ईन्चको बनाउने हो भने घरको लागत घटाउन सकिन्छ । यधपी, सुरक्षाको दृष्टिले हेर्दा बाहिरी वाल नौ ईन्चको बनाउदा राम्रो मानिन्छ ।
- निर्माण सामग्री कुन गुणस्तरको प्रयोग गर्ने अनुभबी प्राविधिकको सल्लाह लिने र सोहि अनुरुप प्रयोग गर्ने तथा एकैनासको निर्माण सामग्री खरिद गर्ने ।
- घर निर्माण अबधि छोटो राख्ने र दिईएको समय भित्र मै काम सम्पन्न गर्ने ।
आज हामीले Don’t forget to pay attention to these things while building a new house को बारेमा जानकारी दियौं । यस बिषयमा अन्य जानकारीहरु आवश्यक परेमा अनुभवी Engineer, Company तथा निर्माण साथी सँग पनि सम्पर्क गरि लाभ लिन सक्नुहुन्छ ।